Área de 7.315m² Terreno localizado na zona Sudeste de São José dos Campos com fácil acesso para a Rodovia dos Tamoios, através da Via Cambuí e também para a Rodovia Presidente Dutra e Carvalho Pinto. Avenida de grande movimentação, acesso para vários condomínios e bairros. Região em pleno desenvolvimento e valorização é uma área de Zona ZUD que permite comércio de serviços institucionais de baixo e alto nível de impacto urbanístico e ambiental, inclusive casas noturnas com ruídos noturnos, já o uso industrial de baixo a média potencial de incomobilidade, o uso residencial não é permitido. A certidão de Zoneamento menciona ainda, taxa de ocupação de 0,8, o que equivale a uma área de 5842 m², com índice 1,30 a área do terreno, equivalente a 9509,5 m², caso seja de Outorga Onerosa, o índice, como está dentro da Macrozona de Estruturação, sobe para 2,00 o qie indica que é possível a construção de uma área de 14.630 m², observando a taxa máxima de 0,80 de ocupação do terreno e o porcentual de permeabilidade de 15% do terreno. Venha investir na cidade mais desenvolvida do Vale do Paraíba. 111imóveis SJC Agende uma reunião conosco para maiores detalhes. CRECI: 03130J