Exclusivo Prédio Comercial na Avenida Andrômeda – Bairro Cidade Jardim (SJC/SP) Procura o endereço perfeito para a sua empresa ou para um investimento de alta rentabilidade? Este prédio comercial possui localização privilegiada na Avenida Andrômeda, o corredor comercial mais movimentado e valorizado do Bairro Cidade Jardim, na Zona Sul de São José dos Campos. Com excelente visibilidade e distribuição inteligente, o imóvel conta com entradas totalmente independentes para o piso térreo e piso superior, permitindo a operação de duas empresas distintas ou a locação fracionada de salas. 📐 Distribuição e Infraestrutura Interna: Piso Térreo (Ideal para Clínicas, Consultórios e Laboratórios): Recepção ampla e arejada com área de espera confortável 2 banheiros sociais para clientes e visitantes 1 banheiro totalmente adaptado para acessibilidade (PCD) 4 salas prontas e equipadas (atualmente em uso operacional para clínica odontológica) Sala de reunião privativa Sala dedicada para arquivo Sala específica para instrumentação / esterilização Piso Superior (Entrada Independente): Área de espera/recepção própria com 2 banheiros 6 salas comerciais amplas e bem iluminadas 1 banheiro adicional de apoio 🎯 Diferenciais do Imóvel: Estacionamento: 4 vagas de garagem frontais e de fácil acesso para clientes Qualidade da Água: Sistema de filtragem central instalado logo na entrada do abastecimento da concessionária, garantindo água filtrada em todo o prédio Acessibilidade e Normas: Estrutura pronta para área da saúde e atendimento ao público Localização Imbatível: Ponto estratégico na Avenida Andrômeda, cercado por comércios, bancos e com grande fluxo diário de pedestres e veículos A estrutura ideal para clínicas, centros médicos, escritórios corporativos ou coworking! Entre em contato para agendar uma visita e conhecer de perto essa oportunidade na Av. Andrômeda. 111 Imóveis Creci 031301 J