Essa área conta com 2.594 m² e localiza-se no bairro Jardim da Granja, sendo sua entrada principal com frente 22 m² na Rua Saturno e fundos voltado para a Rua Livio Veneziani. A região é bem desenvolvida e conta com escolas, hospitais, supermercados, farmácias e comércios em geral. Um de seus pontos fontes é o fácil acesso as principais vias da cidade, bem como a proximidade de grandes empresas como INPE, EMBRAER, CTA, AEROPORTO, etc. Algumas das principais ruas e avenidas da região passam próximas ao terreno, são elas: Via Cambuí, Avenida dos Astronautas e Avenida Brigadeiro Faria Lima.A lei de zoneamento que rege a área é a ZM4 Zona Mista, ideal para construir conjuntos de casas ou edifícios, porém pode ser residencial também.